به گزارش وبلاگ هیمالیا، برای رونق در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن باید شاهد ثباث نسبی در بازار مسکن باشیم

به گزارش وبلاگ هیمالیا به نقل از ایسنا، قیمت مسکن در یکسال اخیر به صورت افسار گسیخته در کشور و بالتبع آن در چهارمحال و بختیاری در حال افزایش بود، این افزایش قیمت امید خانه دار شدن در بین اقشار مختلف جامعه به ویژه جوانان را کمرنگ تر از همواره می کرد و می توان گفت در حال حاضر خرید مسکن برای افراد فاقد خانه در حال تبدیل شدن به یک آرزوی محال است، اما از یکماه گذشته شاهد افت قیمت مسکن در کشور هستیم.

رکورد سنگینی به دلیل نوسانات شدید قیمت بر بازار مسکن حاکم شده است، عملا خرید و فروش مسکن به ندرت انجام می گردد، یکی از اصلی ترین دلایل این رکود این است که افراد توانایی خرید مسکن با قیمت های نجومی را حتی در شهرها و روستاهای کوچک ندارند.

افزایش قیمت مسکن در دو ماه گذشته متوقف شده و در بعضی منطقه ها کشور هم کاهش قیمت مسکن با شیبی ملایم شروع شده است، کارشناسان این حوزه معتقدند شیب کاهشی قیمت مسکن ادامه پیدا می نماید، اما مردم هم چنان منتظر پایین آمدن قیمت مسکن و منطقی شدن قیمت ها در این حوزه هستند.

کاهش قیمت در حوزه مسکن در تمامی نقاط شهر یکسان نیست، در بعضی منطقه ها شهرکرد شاهد کاهش چشمگیر قیمت ها هستیم، قطعا رونق در بازار مسکن موجب ایجاد رونق در مشاغل وابسته به صنعت ساختمان سازی هم خواهد شد، اما نمی توان شرایط را در آینده به صورت دقیق و کارشناسی پیش بینی کرد، زیرا مسائل متعددی در افزایش و کاهش قیمت مسکن تاثیرگذار است.

افزایش قیمت مسکن در سال گذشته به هیچ اسم منطقی نبود و این افزایش قیمت بیشتر تابع هیجانات قیمتی در بازارهای مختلف اعم ا ارز، طلا، خودرو و ... بود، عموما سرمایه های سرگردان به جای سرمایه گذاری در مباحث فراوری و اشتغال به سمت بازار سکه، طلا و مسکن راهنمایی می شوند که این افزایش تقاضای کاذب، یکی از دلایل افزایش قیمت در این حوزه ها به تعداد می رود.

کاهش 10 تا 40 درصدی قیمت مسکن در شهرکرد

محمد رئیسی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در شهرکرد در گفت وگو با ایسنا در مورد شرایط بازار مسکن در مرکز چهارمحال و بختیاری، اظهار کرد: بازار مسکن دچار رکود شدید شده و بعلاوه این رکود هم بر قیمت مسکن هم تاثیر گذاشته است.

وی با اشاره به اینکه قیمت مسکن در شهرکرد بین 10 تا 40 درصد کاهش داشته است، گفت: بیش ترین کاهش قیمت مسکن و زمین در محله منظریه شهرکرد بوده و در سایر منطقه ها هم این کاهش بین 10 تا 20 درصد است.

رئیسی با تاکید بر اینکه برای رونق در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن باید شاهد ثباث نسبی در بازار مسکن باشیم، اسم کرد: نوسانات بازار مسکن موجب ایجاد ضرر و زیان به فعالان این حوزه می گردد، زمانی که قیمت مسکن به صورت نجومی بالا می رود، متقاضیان خرید مسکن نمی تواند برنامه ریزی لازم را برای خرید داشته باشند، بعلاوه کاهش یکباره قیمت هم موجب رکود در بازار خواهد شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در شهرکرد اضافه نمود: اگر بازار مسکن دارای ثبات باشد، رونق در ساخت و ساز و نقل و انتقال در بازار مسکن پدید می آید.

وی در سرانجام یادآور شد: بالغ بر 150 شغل وابسته به صنعت ساختمان سازی است، رونق در بازار مسکن می تواند موجب رونق در این مشاغل هم گردد.

رکود سنگین بر بازار مسکن در چهارمحال و بختیاری

ابراهیم علیرضایی، معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری با اشاره به اینکه رکود بر بازار مسکن سایه انداخته است، اظهار کرد: شاهد کاهش قیمت در بازار مسکن استان هستیم، اما این کاهش مانند سایر استان های کشور چشمگیر نیست.

وی با بیان اینکه اداره کل راه و شهرسازی زمین چندانی برای واگذاری برای ساخت مسکن در چهارمحال و بختیاری ندارد، یادآور شد: در گذشته اراضی برای ساخت مسکن در استان واگذار شده است، اما عموما این اراضی در بین افراد و در بنگاه های املاک خرید و فروش می گردد و مسکن احداث نمی گردد.

علیرضایی با اشاره به اینکه زمین برای ساخت مسکن در محله منظریه شهرکرد وجود دارد، گفت: به دلیل نبود امکانات رفاهی مناسب افراد رغبت چندانی برای خرید زمین و مسکن در این محله ندارند، در صورتی که اراضی با کاربری آموزشی، تفریحی، فرهنگی، درمانی، مذهبی و فضای سبز در اختیار دستگاه های اجرایی قرار گرفته است.

معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری در سرانجام گفت: بالاترین قیمت مسکن در شهرکرد مربوط به خیابان های کاشانی، یاسر و معلم است.